2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
48.8万円/㎡
前年比+21.8%
松山市
48.8万円/㎡
前年比+21.8%
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サーパスシティ土居田グランゲート
愛媛県松山市土居田町
伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩15分
2020年築 / 15階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
82.3
非常に割安
推定相場価格より27.7%割安
相場
3,997万円
46.5万円/㎡
2,969
3,654
4,340
5,026
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,654万円〜4,340万円
42.5万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパスシティ土居田グランゲート
2,890万円（33.6万円/㎡）/ 2階 / 86.03㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,890万円 | 33.6万円 | 2階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,690万円 | 38.2万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,090万円 | 35.9万円 | 3階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,690万円 | 40.3万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,840万円 | 37.0万円 | 14階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 2,750万円 | 41.2万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,800万円 | 39.7万円 | 10階 | 70.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,100万円 | 44.0万円 | 10階 | 70.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,960万円 | 38.6万円 | 8階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,990万円 | 38.8万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,270万円 | 38.0万円 | 3階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,340万円 | 38.8万円 | 3階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,200万円 | 39.0万円 | 9階 | 82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,800万円 | 39.7万円 | 3階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,180万円 | 41.3万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,870万円 | 38.8万円 | 10階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 3,000万円 | 39.0万円 | 8階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | サーパスシティ土居田グランゲート 松山市土居田町 | 土居田駅15分 | 2,890万円 | 33.6万円 | 86.03㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルファステイツ問屋町 松山市問屋町 | 衣山駅20分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/19 | アルファステイツ本町6丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,530万円 | 37.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/08 | アルファステイツ本町六丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/08 | グランディア宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅1分 | 2,700万円 | 39.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/12 | ロイヤルガーデンシティ高砂 松山市高砂町三丁目 | 木屋町駅2分 | 2,950万円 | 41.0万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/05 | ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 | 勝山町駅6分 | 3,520万円 | 41.0万円 | 85.94㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 128戸 | RC |
| 2023/07/02 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,520万円 | 41.0万円 | 85.94㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/02 | サーパス市駅東 松山市柳井町二丁目 | 松山市駅9分 | 3,500万円 | 37.4万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で21.8%上昇、松山市では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は松山市の平均と比較して31.1%割安です。